お家を買いたい

住宅の劣化の度合いは、立地条件や周囲の環境、築年数や以前の入居者の使い方により変わります。気に入った物件が欠陥住宅でないかどうか、現状の劣化の度合いがどのくらいなのかを、ホームインスペクション（住宅診断）で調査してから安心して購入計画を進めましょう。

現在の建物の状態

屋根や外壁の劣化具合、水周り機器の水漏れ・雨漏りの形跡やシロアリ被害、腐食の有無などを調査し、欠陥や不具合のある箇所をご報告いたします。

必要な修繕工事の時期と内容

不具合を起こす可能性がある箇所に関して、いつごろメンテナンスや修繕が必要になる時期の目安と各修繕工事の内容や効果などをご説明いたします。

外壁のひび割れ、仕上材の欠損・腐食・カビなどの劣化状態、防水シートやシーリング材の破断、設備器具の周辺の防水状況などを詳しく調べます。

屋根材の割れや欠損、剥がれ、ずれ、腐食、仕上材の色褪せ、保護層のせり上がりや破風の塗装落ち、水切りなどの金属部の錆や腐食を詳しく調べます。

基礎のひび割れや傾き、仕上材の剥離や欠損、コンクリートの欠損、基礎表面のカビや変色、鉄筋の露出、蟻道などを詳しく調べます。

部材の割れや腐朽、虫食い跡や蟻道、水染みの跡や湿り気、金物の緩み・錆、防湿措置の有無、木屑の堆積、断熱材の脱落などを詳しく調べます。

給排水設備や照明等設備、換気設備や火災警報器などの住宅設備の設置状況や固定状況、劣化、破損、機能、動作に関してそれぞれ詳しく調べます。